Espace sécurisé
Saint-Brieuc-44k
18m²
Saint-Brieuc
1 lot
Cash flow positif
73 653€
Cout total du projet
11.7%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime LMNP - Location courte durée
| Coût total du projet | 73 653€ |
| Prix de vente FAI négocié | 44 000€ |
| Travaux (~14% du coût total) | 10 000€ |
| Ameublement (~6%) | 4 107€ |
| Honoraires myVesta (~13%) | 9 900€ |
| Notaire (~4%) | 3 300€ |
| Frais bancaires (~3%) | 2 346€ |
| Apport personnel (~20%) | 15 000€ |
| Emprunt bancaire | 58 653€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 80 556€ |
| 8.8% | |
| 5.3x | |
| 15 300€ |
| Revenus annuels | 6 336€ |
| Loyers hors charges | 6 336€ |
| 0€ | |
| Dépenses annuelles | 6 285€ |
| 2 016€ | |
| Taxe foncière | 513€ |
| 72€ | |
| Vacance locative (0 mois/an) | 0€ |
| Gestion locative (0% des loyers chargés) | 0€ |
| Annuité emprunt | 3 444€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 0€ |
| Résultat net annuel après impôts | 51€ |
| Bénéfice mensuel spot | 4€ |
| 81€ | |
| 11.7% | |
| 4.7% |